看房1小时果断出手千灯湖江景新盘,独此
最近，暴踩了千灯湖市场，让我颇受震撼。
事情是这样的，家姐卖掉了桂城边界的房子，准备入手千灯湖，急吼吼地找我去看房。
趁着周末，我们一起踏上了看房之路。
暴踩千灯湖二手市场3万左右看不上，4万+买不起“没想到，千灯湖买房竟然这么难。”
起初，手握来万的我们信心十足，但逛了一圈后，却绝望地发现，二手房没什么可选。
紧挨千灯湖公园的小区，清一色4.5万+/㎡，想都不敢想。
金融高新区一带的次新盘滨江1号、奥园1号、当代万国府，也普遍4万+，三房总价动辄万，四房总价更是高达万+，买不起。
佳兆业滨江一号部分房源情况（来源：佛山贝壳找房）价格稍低的，如中海锦城，3万/㎡左右，但紧挨佛山一环、嘈杂无比，户型实用率特别低，㎡也只有三房一卫，实在下不了手。
中海锦城小区点评（来源：佛山房天下）一圈逛下来，家姐感慨万分，6年前，她朋友入手了滨江1号，那时才1.7万/㎡，门口的滨江公园建起来后，如今竟涨到了4万多。
现在，周边颜值拉满，环境相当宜居，茶余饭后，他都会到公园遛娃，别提有多自在了。
摄/宋兹檀哎，看来入手时机真的很重要。
本以为会无功而返，在午饭时却无意间刷到一则消息：桂城滨江公园准备延长建设，中标结果已经公示出来了！
↑喏，这就是我刷到的消息说起这个公园，其实就是目前已经开放的滨江公园西段，西起谢叠大桥，东止桂江立交，总建面约8.9万㎡，长约2.7公里，计划工期日历天，也就是说，今年差不多能建好。
桂城滨江公园（西段）位置示意图桂城滨江公园（西段）效果图听到这，家姐表示不想再错过这一时机，我跟家姐提议：不如下午我们顺着这条景观带，再看下有什么楼盘适合入手。
一江两岸建设火热看得见的潜力股，家姐爱了爱了打开手机地图，沿着景观带一路看过去，我们发现，沿途除了中铁建国际公馆和滨江1号等小区外，还有很多写字楼商业体，比如中凯八方艺术街区、万科IFC国际金融中心……
片区航拍图江的对面，则是“南海之眼”地标，堪称"广佛第二花城广场"，规划有博物馆、大剧院、会展中心等2馆1院4中心。
连片开发，配套高端，待一江两岸建设起来后，都市感完全拉满，不亚于珠江两岸！想到这，我们的脑海里只有一句话：如果能住在这里，该有多舒服。
一江两岸景观效果图（图源：广东金融高新区未来十年金融发展战略研究（-））机会，说来就来，我们意外发现，沿江竟还有最后一块住宅用地——时代爱车小镇，也是目前千灯湖唯一在售的江景新盘。
之前听朋友提起，这个盘配套、产品各方面都不错，为此，我们决定去现场瞅瞅。
看一眼火速被征服超级全能综合体，享受千亿配套驾车驶入，我们惊喜地发现，项目门前的道路崭新宽敞，好感度直接拉满。
项目门前的道路，有图有真相下车后，两座巨大的商业馆映入眼帘，造型非常有设计感。
爱车商业馆（今年内开业）一进到营销中心，看房的人真不少，现场基本满座，看来这个盘并不愁卖。
现场人气真火爆据销售小哥哥介绍，项目占地超1亩，投入资金超亿，集高端住宅、SOHO公寓、研发办公、主题商业、汽车展贸、休闲娱乐等业态于一体，妥妥的全能综合体了。
关键是，项目自带近40万㎡巨无霸商业，涵盖了汽车展厅、儿童乐园、卡丁车电竞馆、主题咖啡吧等多元化业态，更有超2万㎡集中式购物中心、社区便捷临街商业，无论是沉浸式汽车文化体验，还是日常吃喝玩乐，未来在家门口都能轻松享受到。
项目效果图当然，除了自带的商业体外，附近还有万达广场、保利水城、宜家家居等10余个大型商业综合体，应付日常绰绰有余。
项目周边商业配套示意图至于滨江公园二期，就在项目楼下。往右沿着江边一路散步，可打卡南海全民体育公园、千灯湖公园三期等，超6公里景观轴，周末野餐露营、陪娃玩耍再合适不过了。
时代爱车小镇效果图试想以后的生活：走出社区，就是宛如翡翠般的滨江生态走廊，看书、野炊、遛狗，怎么舒服怎么来；下班、周末去买买买，也很方便。
天气不错的时候，还能沿着江边散步，到大剧院、艺术馆、音乐厅，体验各种精彩、快乐......
再看让家长愁秃头的教育资源，项目一旁，有公办的桂江幼儿园，目前正在内部装修，预计今年9月开学，为孩子的成长护航。
同时，周边还汇聚了全市最顶尖的教育资源，包括桂江小学、南海实验小学、佛山一中、桂江二中、灯湖中学......
周边配套示意图整体来说，住在这里，要啥有啥，相当方便、舒服，家姐看了很满意。
看房1小时果断出手户型实用率高，对四房情有独钟随后，我们一起看了样板房，实用率都挺高。
就拿建面约88㎡三房来说，带2个卫生间，一家人再也不用经历抢厕所的尴尬；客厅和阳台都很大，3个房间都带飘窗，保证了居住的舒适性。
88㎡户型图一圈看下来，家姐对建面约㎡四房情有独钟：“这户型，看着比市面上的㎡四房大，以后生三孩不用担心住不下，特别是近6米长的江景大阳台，绝了。”
㎡户型图走出样板间后，我以为这次行程就在销售的寒暄中结束了，没想到，家姐竟果断下了诚意金。
家姐说：“这个楼盘基本符合我所有的居住需求，而且，以后还有很大的升值空间，特别是滨江公园一旦动工，可能价格就更贵了。”
我们了解到，时代爱车小镇在售建面约88-㎡望江三四房，单价仅“3”字头。
再对比周边的二手，售价普遍4-6万/㎡，总价动辄万起步，而这个盘不过才“3”字头，性价比毋庸置疑。
而且，随着片区利好的不断兑现，涨价无疑是板上钉钉的事。
其实，再多的文字，也不如亲自感受来得深刻。如果还没到访过的朋友，建议这周末可以去现场走一趟。
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